Mój dom Blog

Budowa – 90-500 dni zakończenie

mojdomek — Mon, 30 Mar 2009 19:36:45 +0000

Powiadomienie Nadzoru Budowlanego w tym:
Do 14 dni oczekiwania
- Oryginał dziennika budowy
- Oświadczenie kierownika budowy
- Protokoły badań i sprawozdań 1-3 dni
- Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą 1 dzień
- Oraz ewentualnie zawiadomienie

Państwową Inspekcję Ochrony Środowiska,
Państwową Inspekcję Sanitarną,
Państwową Inspekcję Pracy,
Państwową Straż Pożarną.
Do 14 dni oczekiwania

Użytkowanie obiektu

1 dzień – Uzyskanie od wykonawcy dokumentację budowy, dokumentację powykonawczą oraz niezbędne instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń z tym obiektem związanych.
1 dzień – Zameldowanie w ewidencji ludności
1 dzień – Zgłoszenie zmian w księgach wieczystych

Budowa – 90-500 dni część III

mojdomek — Mon, 30 Mar 2009 19:31:10 +0000

10. Stolarka okienna i drzwiowa 3-14 dni
*montaż okien i drzwi zewnętrznych, 3-14 dni
11. Elewacje 7-21 dni
*wykonanie ocieplenia w przypadku ściany dwuwarstwowej, 7-14 dni
*wykonanie tynków. 7-12 dni
12. Roboty wykończeniowe 14-50 dni
*Tynki wewnętrzne +okładziny wewn. 14-20 dni
*Roboty malarskie 4-8 dni
*Posadzki 7-20 dni
*Podłogi 4-10 dni
*Stolarka wewnętrzna 4-8 dni
*Biały montaż 5-14 dni

13.Instalacje wewnętrzne 14-30dni
*Wodociągowa 2-5 dni
*Kanalizacja sanitarna 5-10 dni
*Gazowa 2-5 dni

14. CO, solary, pompa ciepła 10-30 dni
*Elektryczna 5-10 dni
*Wentylacyjna-rekuperator, gruntowy wymiennik ciepła 7-14dni
=Zakończenie budowy

Budowa – 90-500 dni część II

mojdomek — Mon, 30 Mar 2009 19:29:23 +0000

4. Ściany piwnic: 4-14 dni
*wykonanie ścian piwnic. 4-14 dni

5. Strop nad piwnicą: 3- 10 dni
*wykonanie deskowania stropu z wykonaniem otworów na kominy i kanały dla przeprowadzenia instalacji, 2-6 dni
*ułożenie zbrojenia, 2-3 dni
*betonowanie stropu i schodów. 1 dzień

6. Ściany parteru: 5-10 dni
*wykonanie ścian parteru 5-10 dni

7. Strop nad parterem 3-10 dni (+ przerwa technologiczna 14-21 dni)
*wykonanie deskowania stropu, 2-6 dni
*ułożenie zbrojenia, 2-3 dni
*betonowanie stropu. 1 dzień

8. Ściany poddasza 7-14 dni
*wykonanie ścian poddasza, 7-14 dni
*murowanie kominów i tynkowanie elementów ponad powierzchnią dachu. 4-10 dni

9. Dach 14-30 dni
*wykonanie konstrukcji dachu, 4-14 dni
*łacenie i/lub ułożenie deskowania, 2-5 dni
*wykonanie izolacji z folii paroprzepuszczalnej, 1-2 dni
*montaż okien połaciowych, 1-2 dni
*wykonanie pokrycia dachowego wraz z orynnowaniem i montażem rur spustowych. 7-14 dni

Plan budowy, prace ziemne i fundamenty

mojdomek — Mon, 30 Mar 2009 09:54:19 +0000

Budowa – 90-500 dni – Część pierwsza (ziemia i fundamenty)

1. Przygotowanie placu budowy: 14 dni
*ogrodzenie terenu budowy (zalecane), 4 dni
*ustawienie tablicy informacyjnej, 1 dzień
*wytyczenie geodezyjne obiektu (osi fundamentów), 1 dzień
*wykonanie niwelacji terenu, 1 dzień

*zagospodarowanie placu budowy (obiekty tymczasowe, składnice materiałów, drogi wewnętrzne, itp.), 7 dni
*wykonanie przyłączy do sieci (energia, woda, kanalizacja).
- Energia 3 dni
- Woda 2 dni
- Kanalizacja 5 dni

2. Roboty ziemne: 5 dni
zdjęcie warstwy ziemi (humusu), 1 dzień
wykopy pod ławy fundamentowe. 5 dni

3. Fundamenty: 7-14 dni
*wykonanie szalunku ław, 1-2 dni
*ułożenie zbrojenia ław fundamentowych, 1-2 dni
*wylanie betonu, 1 dzień
*wykonanie ścian fundamentowych, 2-5 dni
*zdjęcie szalunków, 1 dzień
*izolacje pionowe i poziome fundamentów, docieplenie ścian fundamentowych, 1-3 dni
*drenaż opaskowy, 1-4 dni
*obsypanie fundamentów – przywóz mas ziemnych w przypadku ich braku lub odwiezienie urobku w przypadku nadmiaru ziemi, pozostałej z wcześniej wykonanych wykopów). 1-2 dni

Zadania przygotowawcze

mojdomek — Mon, 30 Mar 2009 09:33:40 +0000

Ile czasu muszę poświęcić by przygotować się do budowy?

Na początek:

Zadanie	Czas
Zakup działki	1 czynność
Sprawdzenie Planu zagospodarowania
Uzyskanie wypisu z Planu zagosp.
Sprawdzenie w ewidencji gruntów i budynków
Sprawdzenie stanu prawnego działki w Sądzie rejonowym
Uzyskanie wypisu z Ksiąg wieczystych
Sporządzenie Aktu notarialnego i umowę sprzedaży

Opracowanie mapy do celów projektowych
Opracowanie mapy przez geodetę	14dni
Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy
Wniosek o uzyskanie decyzji	1-2 miesiące
Uzyskanie prawa do terenu pod przyszłą inwestycję
Posiadanie aktu własności lub dzierżawy z prawem zabudowy	————–
Opracowanie dokumentacji projektowej. Projekt domu
Indywidualny	1-3m-cy
gotowy	1-1,5m-cy
Uzyskanie pozwolenia na budowę	65 dni roboczych + 14 dni na uprawomocnienie wniosku
Uzyskać druk wniosku o pozwolenie – właściwy Urząd Starosty Wydział Archit.
Skompletować określone szczegółowo dokumenty dotyczące projektu
Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów
Decyzję o warunkach zabudowy lub wypis i wyrys z planu zagospodarowania
Oświadczenia o zapewnieniu mediów i oświadczenie właściciela drogi
Inne szczegółowo określony dok (np. ochrona środowiska)
Podpisanie umowy na dostawę mediów – umowy: prąd, gaz, ciepło, ścieki +woda	3-14 dni
Pozyskanie wykonawcy i ustanowienie kierownika budowy	1-3 dni
Zgłoszenie w nadzorze budowlanym zamiaru przystąpienia do robót	1 dzień
pozwolenia
Jeśli do 7 dni nie będzie sprzeciwu to można zaczynać budowę	7 dni
Wydanie dziennika budowy	1 dzień
Zakup tablicy informacyjnej	1 dzień

Harmonogram budowlany

mojdomek — Mon, 30 Mar 2009 09:04:22 +0000

Budowę, jak każde duże przedsięwzięcie warto zaplanować. Pierwszym krokiem jest stworzenie harmonogramu ogólnego.

HARMONOGRAM PRAC BUDOWLANYCH

Specyfikacja robót

Data realizacji

STAN ZEROWY

Wyznaczenie posadowienia
Roboty ziemne
Ławy fundamentowe
Fundamenty
Wyprowadzenia instalacji
Zasypka i posadzki
Izolacje przeciwwilgociowe
Izolacje cieplne

Marzec 2009

Kwiecień 2009

Październik 2009

Sierpień 2009

Maj 2009

Grudzień 2009

STAN SUROWY

Ściany nośne
Strop
Ściany działowe
Konstrukcja dachu
Pokrycie dachu
Stolarka zewnętrzna

Maj – czerwiec 2009

Lipiec 2009

Grudzień 2009

Wrzesień 2009

Wrzesień 2008

Kwiecień/Październik 2009

INSTALACJE

Kanalizacja sanitarna
Kanalizacja deszczowa
Wodociągowa
Gazowa
Elektryczna
CO

Październik 2008/Marzec 2009

Marzec 2009

Listopad 2009

Grudzień 2009

Kwiecień 2009/Styczeń 2010

Styczeń 2009

STAN WYKOŃCZENIOWY

Tynki
Roboty malarskie
Podłogi
Glazura
Stolarka wewnętrzna

Marzec – kwiecień 2010

Luty – maj 2010

Kwiecień 2010

ELEWACJE

Elewacja
Inne zewnętrzne

Marzec – maj 2010

Kwiecień 2010

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Ogrodzenie
Nawierzchnie

Kwiecień 2010

Kwiecień – maj 2010

TERMIN ZAKOŃCZENIA

Maj 2010 rok

Witaj na moim blogu budowlanym

mojdomek — Sun, 29 Mar 2009 20:21:24 +0000

Witajcie na małym, prywatnym blogu budowlanym Co mam zrobić i jak się przygotować do budowy domu?

Mój dom Blog

Budowa – 90-500 dni zakończenie

Budowa – 90-500 dni część III

Budowa – 90-500 dni część II

Plan budowy, prace ziemne i fundamenty

Zadania przygotowawcze

Zakup działki

Opracowanie mapy do celów projektowych

Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy

Wniosek o uzyskanie decyzji

Uzyskanie prawa do terenu pod przyszłą inwestycję

Opracowanie dokumentacji projektowej. Projekt domu

Uzyskanie pozwolenia na budowę

Podpisanie umowy na dostawę mediów – umowy: prąd, gaz, ciepło, ścieki +woda

Pozyskanie wykonawcy i ustanowienie kierownika budowy

Zgłoszenie w nadzorze budowlanym zamiaru przystąpienia do robót

Harmonogram budowlany

Data realizacji

STAN ZEROWY

STAN SUROWY

INSTALACJE

STAN WYKOŃCZENIOWY

ELEWACJE

Witaj na moim blogu budowlanym